新房验收全攻略，十一个要点不能忽略
实用资讯 2026-02-19 21:22:37
买房确实是个大事，验收新房更得精细入微。稍有疏忽，就要自己承担责任啦。下面介绍的11个验收要点，千万别忘记哦！
先看看各方面证件齐不齐，比如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等等。各项手续搞定后才能收房验房呢。
二、量高差
要量一下楼层高度，看看是不是统一的。这样便可知房顶有无倾斜。
三、算面积
再量下室内面积和进深，和购房合同里数值比较下，差别大吗？
四、查平整
用水平尺和直尺检查墙面、地面，看是否平整。
五、听空鼓
用小皮锤轻敲墙面、地面，听听声音，判断是否有空鼓。
六、检门窗
对门窗检查要仔细，特别要留意门底部和顶部有没有刷漆，卫生间、厨房的门，若油漆没涂全，易生锈坏掉。窗户要看灵活否、密封如何，以免雨天漏水。
七、验电路
验房时要备好电笔或小电器，检查每个插座是否通电，灯能否亮。
八、试水路
开开水龙头，看水流大小、地漏排水是否顺畅。
九、查暖气
摇晃暖气管子，看稳固与否；拧动暖气片上方排气孔，有无松动迹象；看看进/回水管坡度合规否，以免影响供热。
十、测煤气
试试进气电磁阀敏感否，用燃着的纸卷测试装置，看是否会自动关阀。发现问题要立马解决，防止发生危险。
十一、查漏项
核对合同说明，看配件有没有漏掉。如果有些设施没给齐，得赶紧找开发商沟通。