楼市新消息来袭，2大制度或将取消，好多人要偷着乐了
实用资讯 2026-02-24 20:08:17
当今时代，所有事物都在加速增长，但似乎没人能超越房价上涨之速。房价连续数年不停涨，已攀至高峰，使得人们更加关注房地产市场。近日传闻，将来房地产可能会废除两项制度，许多人对此密切关注，尚未买房的朋友们不妨稍作等待。究竟是那两项可能即将被废除的制度呢？
一、公摊面积。公摊面积包含电梯、楼梯、垃圾道、社区设施、公共门厅、过道以及为整栋楼提供服务的公共房间和管理室等的占地面积，均按照水平投影计算得出。虽然公摊面积的存在让购房者多掏了不少钱，更引人争论之处是，原本花费大量金钱购买的房屋，实得房屋的可用空间却大大减少，而且管理室和公共设施等等的面积也要业主承担。如今电梯楼动辄含公摊面积十平米以上，等于十几万白白打了水漂。
二、商品房预售制。商品房预售制是指开发商在开发完毕前，便可提前出售房产。这种销售方式被通俗称为“期房”，而港式说法则是“卖楼花”。预售制废除将给购房者带来诸多益处。预售制让购房者购买的是虚无缥缈的房屋，开发商仅展示样板房及样品，但实际交付往往与事先承诺不符。正是因为预售制，开发商得以快速回笼资金、获得土地并提高周转效率，采取尽快征收土地、清偿债务的发展模式，促使市场持续升温。预售制的燃眉之急使得公开透明的交易更为普及，消除预售制带来的住房不确