毛胚房验收注意事项有哪些
知识探秘 2026-01-28 17:15:18
第一，关于毛坯房的验收，我们需要关注门窗质量及密闭性能，可以通过一张铜版纸检测门的密闭程度。门窗的开启角度和闭合状态也要仔细检查。对于窗户，需留意有无划痕、磕碰等缺陷，五金件的灵活性也不可忽视。如今大多采用隐形纱窗，更应严格检查。
第二，电气部分，入住后首当其冲便是查看闸箱，了解其布局和功能。通常情况下，闸箱分为十路，应逐路合上查看用途。还需检查照明和插座是否正常。
第三，关于防水工程，首先要检查供水管路是否存在渗漏现象，这不仅影响用水量，日后亦会带来一定风险。如厨房设有地漏，则需进行防水处理。若无地漏，则无需防水。卫生间的防水工作更为重要，建议业主在入住前要求开发商进行防水测试，观察24小时后是否有漏水现象。询问楼上是否进行过相同的防水测试，以防未来漏水给自家生活带来不便。
第四，墙地顶的验收，重点在于墙面的平整度、垂直度以及是否有裂缝。目前大多数毛坯房已涂刷防水腻子，可通过水试法鉴别。还需检验地面的水平度和平整度。