装修完全手册——家居篇

●家居篇第一章从购房开始一、房屋验收买到房子后，不少人困惑于怎么验收。有人觉得质检站费力验收，没必要再检查。然而实际上，验收是必要的，不仅可及早发现问题，还能方便追究开发商的责任。非专业人士如何进行有效验收呢？1.验墙壁看墙壁是房屋验收的关键之一。一次我见一户人家，发现下雨天窗户会渗水，结果发现整栋楼大部分住户都存在同样问题。建议在大雨过后的次日去看房，此时若有问题，很容易发现。还要注意墙壁有无裂纹。一位朋友家的墙壁出现门状裂缝，询问后得知是施工时留下的升降梯运货口，封补时未妥善处理导致。2.验水电首先要确认房屋水电是否畅通。对于高档装修，大部分水管、电线需更换，故此项可能不太重要。但若不打算更换，则务必仔细验收。验电线时，除看是否通电外，还需关注电线是否达标、截面积是否足够。家中电线不应低于2.5mm²，空调线应达4mm²，否则使用空调易过热变软。3.验防水此处所说防水，特指厨卫防水。部分新房已声明无防水处理，需装修时解决。若交付时有防水处理，则需检验防水质量。如装修前不试，日后漏水维修将耗资巨大。验收防水方法为：用水泥砂浆做门槛堵住厨卫门口，用胶带罩住排污口并捆紧，然后在厨卫地面放水（约2cm），约好楼下业主24小时后查看其家天花板是否渗水。4.验管道验收排水或排污管道，特别是阳台等处的排污口。可用盛水器倒入排水口，观察水流是否顺畅。为何要验收此项？因施工过程中，部分工人可能将水泥渣倒入排水管，若黏性大，易导致弯头堵塞，影响排水。另一方面，需查看排污管是否有蓄水防臭弯头。据经验，无此弯头的房屋质量可能受影响。